凯德雅诗阁信托将以1.34亿新元收购Coliwoo Midtown

【新加坡】 凯德雅诗阁信托 (CapitaLand Ascott Trust, 简称Clas) 的管理人于周四（8月6日）宣布，将以1.34亿新元的协议物业价值收购位于新加坡的Coliwoo Midtown。

共享居住运营商Coliwoo表示，此举将使其能够实现该资产的价值，同时保留完全的运营控制权，租金将由运营现金流支付。

此次交易将把这座六层综合用途开发项目中的全部212个房间，从Coliwoo投资组合中的自有部分转移到租赁部分，而运营、社区规划和服务交付仍由集团现有管理团队负责。

管理人指出，根据2025财年备考数据，凯德雅诗阁信托收购该资产的息税折旧及摊销前盈利收益率为4.1%。

该交易预计将使该信托的备考每单位合订证券派息增加2.4%，并在完成后立即为其派息收入做出贡献。

凯德雅诗阁信托管理人的首席执行官Serena Teo也表示，此次收购将信托的住宿领域投资组合占总投资组合价值的比重提升至19.5%。

她指出：“这将使我们更接近中期目标，即住宿领域的资产配置达到25%至30%，其余为酒店资产。”

此次收购预计将由凯德雅诗阁信托出售其位于新加坡的The Robertson House by The Crest Collection所得收益提供资金。

该共享居住运营商表示，这笔资金将“为（Coliwoo的）现有项目提供营运资金，并支持其业务的持续增长”。

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该交易预计将于第四季度完成，届时该信托将与Coliwoo Midtown签订一份为期10年的三重净额主租约。

Coliwoo Midtown于今年3月开始运营，是该共享居住运营商在新加坡交易所主板上市以来的首个新物业。

该综合用途开发项目由一栋前商业建筑改造而成，该集团于2024年5月收购了此建筑。

周三闭市时，凯德雅诗阁信托的合订证券下跌0.6%或0.005新元至0.865新元，而 Coliwoo 的股价则下跌1%或0.005新元至0.515新元。