受开发项目销售额增长推动，华联置业上半年利润增长3%至5110万新元

【新加坡】房地产开发商 华联置业 (Ho Bee Land) 公布，截至6月30日的上半年净利润增长3%，从去年同期的4980万新元增至5110万新元。

这家主板上市公司在周五（8月7日）提交给交易所的文件中表示，这主要得益于上半年营收增长30%，从去年同期的1.777亿新元增至2.305亿新元。营收增长主要源于其澳大利亚项目更高的结算额，以及对圣淘沙湾（Sentosa Cove）Turquoise公寓项目销售额的确认增加。

上半年每股盈利为0.077新元，高于去年同期的0.075新元。

与去年同期一样，公司上半年未宣布派发股息，因为该集团的政策是在财政年度末才考虑派发末期股息。

截至6月30日，每普通股净资产值为5.70新元，与去年12月31日的5.70新元持平。

开发物业销售收入从6050万新元增长84%至1.112亿新元，主要归因于集团澳大利亚项目的结算额增加。租金收入从之前的1.172亿新元增至1.192亿新元。这主要得益于位于波那维斯达（Buona Vista）纬壹科技城的甲级写字楼The Metropolis的贡献增加。（* 见修订说明 *）

直接租赁开支从1670万新元下降40%至1010万新元，主要原因是集团收到了位于伦敦市中心的甲级写字楼1 St Martin’s Le Grand因计划性空置而获得的房地产税退款。

受利率下降推动，净融资成本从5950万新元下降7%至5500万新元。

期内，集团录得570万新元的未实现净汇兑损失，而去年同期则为310万新元的净收益，这主要是由于新元兑澳元走弱所致。

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合资实体应占利润从990万新元下降27%至720万新元。这主要是由于圣淘沙湾高层公寓Cape Royale以及集团澳大利亚合资项目的销售确认额下降，但部分被圣淘沙湾Seascape公寓更高的销售贡献所抵消。

期内，集团新加坡投资组合的估值保持不变，但其伦敦投资组合录得130万新元的公允价值净收益，低于去年同期的610万新元。

所得税开支从去年同期的1010万新元增至2030万新元，这主要是因为收到的退税额减少了580万新元，并且与运营利润的增长相符。

按业务分部来看，房地产开发贡献了1.112亿新元的外部收入，高于去年同期的6050万新元；房地产投资业务则贡献了1.192亿新元，高于去年同期的1.172亿新元。

上半年，该集团在澳大利亚和卢森堡进行了数项收购，并扩大了其在澳大利亚的住宅用地投资组合。

在伦敦，该集团启动了Lombard街67号的资产增值工程，并在1 St Martin’s Le Grand的重建筹备工作中取得进展。在甲级写字楼供应紧张的背景下，这两项资产的定位将受益于租户持续追求高品质物业的“向优质转移”（flight to quality）趋势。

该集团还投资了荷兰的一个便利零售资产组合和日本的一支酒店业基金。

该集团表示，将继续遵循审慎的财务管理原则，在资本配置方面保持严谨，致力于为股东创造可持续的长期价值。

在该公告发布前，华联置业的股价于周五收盘报2.04新元，上涨0.03新元，涨幅为1.5%。

修订说明：本文早前版本错误地指出，华联置业的开发物业销售收入增长，是由于位于波那维斯达（Buona Vista）纬壹科技城的甲级写字楼The Metropolis的贡献所致。