受海外业务逆风影响 丰树泛亚商业信托第一季度每单位派息下滑2.5%至0.0196新元

【新加坡】 丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust, MPACT） 截至6月30日的第一季度每单位派息（DPU）为0.0196新元，较去年同期的0.0201新元下滑了2.5%。

该信托管理公司于周四（7月30日）公布，本季度营收为2.065亿新元，较去年同期的2.186亿新元下滑5.6%。

这主要是由于海外房地产的贡献减少，以及在脱售又一城大厦、TS池袋大厦和Abas新横滨大厦后，不再有相应的营收贡献。

另一个原因是日元和港元兑新元走弱所带来的外汇逆风。

新加坡资产贡献的增加，部分抵消了营收的下滑。这主要得益于怡丰城（VivoCity）在完成资产提升计划后表现强劲，以及租金的持续增长。

本季度净房地产收入同比下降6.8%至1.548亿新元，去年同期为1.66亿新元。

可分配收入同比下降2.4%至1.042亿新元，去年同期为1.068亿新元。

此次派息将于9月16日支付。

该信托管理公司首席执行官Sharon Lim表示：“宏观环境依然充满挑战，我们预计短期内不会有所缓解。”

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她补充说：“怡丰城的强劲表现，加上严谨的资本管理所节省的利息成本，帮助缓冲了海外市场的疲软影响，并应在年内继续发挥这一作用。”

截至6月30日，该投资组合的整体承诺出租率为84.4%，加权平均租赁期限为2.3年。

投资组合实现了4.3%的正租金复归率，主要由怡丰城带动——该商场录得13.5%的租金调升率，同时净房地产收入增长了8.9%。

在业绩公布前，丰树泛亚商业信托的单位周四收盘报1.36新元，无起落。