星狮地产股东批准价值21亿新元的酒店资产组合重组计划
该交易预计将于2026财年底前完成
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本文由 AI 翻译，关键事实请以原文为准。
[新加坡] 房地产巨头 星狮地产 (Frasers Property) 的股东在周五（8月28日）举行的特别股东大会上，批准了针对其旗下辉盛国际信托 (Frasers Hospitality Trust, 简称FHT) 的一项酒店资产组合优化方案，该信托已于2025年被私有化。
约99.07%的出席及投票股东（代表超过1.59亿股股份）对该决议表示赞成。其余代表近150万股股份的投票则反对该举措。
该交易预计将于2026财年底前完成。辉盛国际酒店集团首席执行官 Eu Chin Fen 表示，集团现在将着手实施重组计划，并补充说，这包括获得必要的监管和第三方批准。
Eu 表示：“我们的股东给予了我们明确的授权。我们现在可以推进下一阶段的酒店业务战略——即创建一个更专注、资本效率更高的酒店平台，同时保留我们现有的规模和经常性收入基础。”
星狮地产集团首席财务官 Loo Choo Leong 将此次批准形容为集团资本配置策略中的一个“重要里程碑”。
他补充道：“这项交易从成熟资产中释放了资本，增强了集团的财务灵活性，并让我们获得了新加坡辉盛阁公寓的全部所有权，从而有助于对更广泛的伟力坡 (Valley Point) 地段进行重新开发。”
“总而言之，这些成果使我们能够寻求价值创造的机会，并提升长期股东价值。”
泰国投资控股和房地产公司 TCC Assets 放弃了投票。该公司持有超过34亿股普通股，约占星狮地产已发行股本的86.9%。
星狮地产指出，该泰国集团是商业巨头 Charoen Sirivadhanabhakdi 及其已故妻子 Khunying Wanna Sirivadhanabhakdi 遗产的关联方。两者均为与该决议相关的控股股东及利益相关方。
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持有7000万股普通股（占星狮地产已发行股本1.78%）的 TCC Group Investments (TCCGI) 也放弃了投票。该公司由 Charoen 的五名子女平分持有，其中两人被视为关联方和利益相关方。
辉盛国际信托（FHT）于2025年10月通过信托安排计划被私有化。其资产目前通过两个私人分信托持有：辉盛国际房地产投资信托和辉盛国际商业信托。
星狮地产于今年6月首次宣布了这项重组提案。
公司在8月6日的一份通告中指出，FHT的资产将被分为四类。
第一类是成熟、收益率较低的稳定资产，总价值为11亿新元。星狮地产将把其在这些资产中持有的全部63.28%股权出售给 TCCGI。
第二类是具有通过增值计划实现更高收益潜力的资产。这部分资产价值为4亿新元，星狮地产将继续保留其中49.95%的有效风险敞口，TCCGI 则将持有剩余的50.05%。
第三类由非核心资产组成，价值3亿新元。这些资产实际上不进行交易，并将继续由 FHT 或新的澳大利亚信托 (New AU Trust) 持有，以备未来进行机会性剥离。
第四类是具有潜在再开发价值的资产，价值3亿新元。该资产将被出售给星狮地产，以便对伟力坡 (Valley Point) 所在的整个地段进行重新开发。
按2025财年备考基础计算，集团预计此次优化将使其每股收益提高3.4%，每股净资产值提高1.3%，股本回报率提高0.1个百分点。
交易完成后，净负债率预计将下降3.3个百分点。
在股东批准消息公布前，星狮地产的股价于周五下跌1%（即0.01新元），收于1.01新元。
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