为改造LaunchPad，JTC拟统一纬壹科技城地块分区

【新加坡】作为纬壹科技城LaunchPad翻新计划的一部分，位于亚逸拉惹弯（Ayer Rajah Crescent）、目前被划作多种用途的地块，将被统一划归为单一的商业园分区。

拟议的变更将把这片占地9.82公顷（约等于14个足球场大小）的整个区域的总容积率（GPR）定为2.5。

市区重建局（Urban Redevelopment Authority）2025年发展总蓝图的拟议修正案显示，一块指定用于道路用途的地块也将在经过详细规划后，转为住宅用途，并在第一层设有商业空间。

该局表示，拟议的修正案是为了促进更新后的LaunchPad总体规划下的新举措，包括在该区域内发展Kampong AI。

目前，该地区的大部分地块被划为商业园用途，但未指定总容积率。一些较小的地块被设为商业园，其总容积率分别为5.0和4.0，而其他地块则被指定为“白色”地段和道路用途。

“白色”地段是指可以综合用作商业、酒店、住宅、体育和休闲等多种用途的空间。

JTC公司的一位发言人于周三（8月12日）表示，总体来看，目前整个LaunchPad的总体总容积率略高于1.0。

该发言人说，JTC的拟议修正案将使潜在的许可楼面面积增加约一倍，同时“有意义地集约化”整个区域的土地利用。

该发言人补充说，统一分区还将使JTC能够将LaunchPad改造为一个单一的综合开发项目，并“加强创业生态系统”。

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这包括改造和再利用两座现有的多层式工厂，以建设Kampong AI即将推出的人工智能中心，该中心预计将于2028年完工。

于今年早些时候宣布的Kampong AI，是新加坡一个计划中的、以人工智能为重点的创业社区。

今年7月，JTC为Kampong AI办公楼的设计和建造启动了招标。另一项关于住宿楼的招标将于晚些时候启动，该住宿楼将提供超过200个住宅单位。

更广泛的LaunchPad区域规划还包括新的活动空间、体育设施、社交区域以及更多的餐饮选择。