（北京综合讯）中国官媒昨日警告，当前热点城市“地王”项目频出，将助长楼市风险，并导致金融风险聚集。
中国近来出现“地王潮”，房价也水涨船高。中原地产市场研究部上月发布的统计数据显示，截至上月底，年内全国已拍出152宗“地王”，而去年全年只有95宗。
对此，新华社旗下《经济参考报》昨天在头版发表评论指出，“地王”项目在过度透支房地产市场预期的同时，也增添了未来市场运行的不确定性。
评论分析，年初以来，由于投资投机性需求回潮，热点城市房地产市场急剧升温。
此外，房地产中介“首付贷”“过桥贷”的推波助澜，楼盘热销造势在网上的广泛传播，进一步加剧市场紧张气氛，显著提升房价上涨预期。
评论写道：“房地产市场的非理性急剧升温，严重扭曲了市场正常供求关系，造成热点城市土地市场供不应求的假象。”
评论指出，在当前资金面整体宽松背景下，房地产开发企业融资成本下降，融资渠道拓宽，账面“不差钱”，因而可以动用巨资竞相追逐地价，不断刷新土地“溢价率”指标，导致热点城市房地产市场普遍出现“面粉贵过面包”这一“水涨船高”现象，并诱发市场恐慌性需求。
评论警告，当前“地王潮”存在“拔苗助长”热点楼市的风险：一方面是投资投机性需求无法支撑“地王”项目顺利建成销售；另一方面是资金面宽松效应在供给方和需求方存在不对等，加剧供求失衡。
路透社引述的中国指数研究院最新报告则称，“地王潮”代表城市高端住宅销量已近峰值，市场需求空间有限，未来项目“去地王化”的难度加大。
报告预计，鉴于货币政策短期收紧的可能性较小，房地产市场在惯性作用下，热度将持续一段时间。从市场周期来看，上半年地价快速上涨也会对热点城市的房价产生正反馈，房价还会出现一定补涨，所以地王潮也许还将继续。