市场论


中国表示将推动房地产税改革，推出时间最快可能是在明年。中国财政部长楼继伟于7月23日在成都举行的G20财长和央行行长会议上表示，遗憾的是目前还没有正式推出（方案），主要是受制于信息征集能力弱以及利益调整阻碍，只要是真正的税收再分配，就会受到真正的阻碍，但义无反顾地要做。


有报道说，全国人大官员此前也表示，房地产税立法草案一部分内容相对“成熟”，在2017年第三季度举行的中共十九大会议之前正式提交给全国人民代表大会通过。该草案也有可能在2017年下半年或者2018年提交。


楼继伟的上述说法证实，中国政府最高层最近几个月承诺要推动房地产税改革，早在2013年年底公布的中国10年改革蓝图显示，中国将选择适当的时机实施房地产税改革。自此以后，中国财政部的声明以及官方媒体的报道，都暗示2018年将公布新的有关规则。


全国已建立房地产所有权统一查询系统


目前，在中国所有地区已经建立了房地产所有权统一查询系统，推行房地产税改革的主要挑战在于起草房地产的税收政策，抑制投机性投资，以及避免受到利益集团等方面的阻扰。


2017年早期通过立法草案的优势，在于中国住房市场可能还处于周期性低点，如果是在2018年通过立法草案，则中国的房地产市场可能进入周期性复苏时期。考虑到房地产税的重要性，延迟通过房地产税立法草案以及实施时间，也有很大的可能性。


（作者是IHS分析员）