（北京／上海综合讯）继上海之后， 北京和天津也在考虑出台新的举措控制房价。


据彭博社引述三名知情人士称，在传出上海政府近期将召开会议，考虑调整土地和住房政策，以抑制近期上涨的房价和地价之后，北京和天津也在考虑出台新的举措控制房价。


部分楼盘提前抓紧卖房


与此同时，据上海澎湃新闻报道，担心楼市调控新政，目前已经有部分楼盘提前开盘抓紧卖房。


今年7月份，上海新房价格跳涨了27%，据消息人士说，上海市政府在考虑的政策包括，部分首套房首付比例提高至五成，凡有贷款记录的不管首套还是二套，贷款首付均为七成。上述知情人士不愿具名，因信息未公开。有两位知情人士称，上海银监局本月早些时候已与银行开会沟通，讨论调整房地产政策。


中国人民银行自2014年11月份进入降息通道，并出台一系列其他的宽松举措，帮助刺激了很多大中城市的住宅成交量大幅攀升。过去一年中，北京的新建住宅价格跳涨了21%，天津上涨了16%。在南方的深圳，火热的市场需求推动房价过去一年飙升了将近60%。


出手控房价的不止这些一线大城市，江苏省会南京和华东制造业基地苏州都在本月稍早针对部分购房群体提高了二套房的贷款首付比例，此外，东南都市厦门以及中部省份安徽的省会合肥也出台了相应的限制性举措。


今年稍早，上海已经出台过一轮为楼市降温的举措。3月份，上海市政府对非上海户籍人士提高限购门槛，提高了部分二套房的首付比例，并叫停不受监管的场外配资业务。


非户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从购房之日起计算的前三年内在该市累计缴纳两年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满五年及以上。


上海政策也瞄准飙升的地价


上海市政府的政策瞄准的不只是房价，同时还有飙升的地价。易居研究院智库中心研究总监严跃进称，今年上海土地出让的平均楼板价达每平米2万1866元人民币（4430新元），同比增长逾一倍。


上海市政府在网上发布的竞价信息显示，在8月17日一次住宅用地招标中，得标的融信每平米拍出10万零315元人民币。根据中国房产信息集团的数据，这一单价创下住宅用地的全国最高纪录。此后一周浦东和普陀区的三宗土地出让因此被取消。