市场论


经济学者曾将中国离婚率的上升归因于思想开放程度的发展。不可否认这是原因之一。


但一线城市离婚件数的盘升似乎和买房潮更加息息相关。由于一线城市经济增速快，人口逐年增加，但土地供应有限，供不应求使房价一路走高，于是一线城市的房子也更具投资价值。


在各种房地产调控政策出台后，这些城市出现了为买房假离婚的现象。目前，中国依然缺乏多样化投资标的，且楼价只涨不跌，在此背景下，市场对楼市扭曲的热情一时半会或难以消退。


这也正是中国当局对资产泡沫表示担忧的主要原因之一。现在，房价压力已经蔓延至一线城市之外的二线热点城市。近日，被称为新“四小龙”的南京，厦门，合肥和苏州密集推出限购限贷措施，而武汉也于上周加入了调控行列。


短期内，我们预计楼市调控政策将陆续在各主要城市中推行，而楼市过热也将继续限制中国央行货币宽松的空间。（三之三）


华侨银行研究报告