专家认为，北京房价目前的涨幅仍处于全国涨幅的第二梯队，预计出台更严厉调控政策的可能性不大，但随着各种政策的优化，灰色空间将越来越小，房市将进一步规范。


（北京／上海综合讯）针对中国部分城市出现民众为了购房而争相结婚或离婚的市场怪相，官方近期推出房屋新政，并加大查处力度，以抑制“假结婚”骗取购房资格的行为。


在首都北京，2011年2月出台的限购令让不少北漂族无法在京购房扎根，促使部分购房者采取短期内结婚再离婚的方式，取得购房资格。


对此，北京近期施行新政，规定夫妻双方一起买房时，男方若有购房资格，女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本。此前，北京夫妻买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。


新规执行后，没有北京购房资格的一方，就无法单独出现在房本上。不过，这项条款目前只针对购买新房适用。


央广网昨天引述一名中介机构的工作人员表示，想通过短期内结婚离婚的方式购买二手房仍可操作。“新房是这样的，假如你没有资质，找一个北京人，两个人可以买，那就不能出到没有资质的人的名下，只能出到有资质的那人名下。但二手房现在没有这个要求，二手房落到任意一方都可以。反正你要结婚，然后买，买完之后再离。”


有业内人士表示，此项条款很快会延展到二手房市场。


中原地产首席分析师张大伟预计，如果二手房市场实施此新政策，将有效遏制“假结婚”购房的行为。不过，这也只能限制住贷款的购房者，对于少数全款购房者，依然可以通过“假结婚”的手段，来完成购房。


张大伟指出，在政策要求上，必须要有购房资格的一方在房本署名。如果之后做了贷款抵押，整个贷款的续存期内不可以再更名。这种政策其实封堵了一些人通过短期结婚离婚获得购房资格的可能性。


但他补充，如果是全款，因为在婚内可以更名，所以政策很难封堵那些通过假离婚获得购房资格而全款购房的这部分人群。


张大伟认为，北京房价目前的涨幅仍处于全国涨幅的第二梯队，预计出台更严厉调控政策的可能性不大，但随着各种政策的优化，灰色空间将越来越小，房市将进一步规范。


在房价高涨的上海，网络上月底流传当地将实行购房信贷新政的谣言，引起了离婚购房潮。


对此，上海市住房城乡建设委随即进行辟谣，市公安局刑事拘留了七名编造散布谣言的涉案人员，市网信办则关闭了五个微信公众号。


中国住建部官网前天引述相关负责人，批评上海上述谣言“误导消费者，扰乱市场秩序，社会影响恶劣”，并肯定上海市多个部门快速行动、严肃查处的举措。


该负责人呼吁各地借鉴上海市的做法：多部门共同行动查处房地产中介违法违规行为，发现一起，查处一起，绝不姑息。


对于房地产中介编造散布谣言的行为，中国住建部也将加大查处力度，一经查实，一律列入黑名单，严重违法的机构则将停业整顿。