（北京电）针对中国20多个城市在“十一”国庆黄金周期间密集出台房地产调控政策，中国指数研究院昨天发布报告称，考虑到本轮政策力度，并结合历次政策收紧后市场反应，可以预期未来楼市将逐步降温，成交量价回调可期。


据路透社报道，报告指出，一线城市及天津、合肥、郑州等20多个城市在“十一”前后集中出台了房地产市场调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场监管等方面进行调节，尽管政策内容及力度差异明显，但政策出台密度之频繁、范围之广泛、精准性之强，已然足以改变市场各方对于未来楼市走向的预期。


中指院表示：“此轮政策继续坚持了分类调控、精准施策的原则，在注重抑制投资投机性需求的同时仍然保持了对合理消费需求的支持，有利于市场回归平稳。”


报告将本轮政策与2011年至2013年上一轮限购限贷政策做了比较，指出一线城市在本轮政策中多已回到上一轮的水平，二线城市总体力度则不及上一轮，这也为未来政策根据市场变化再作调整留下空间。


报告也说，政策城市分化明显，各城市根据自身实际施策，政策不再“一刀切”，部分城市因时调整，多轮逐步升级。


此外，本轮以信贷政策为主，且力度更大。上一轮政策中，限购政策最受关注，而此轮政策中限贷政策更为抢眼，不同城市贷款首付上限差异明显，同一城市也区分不同购房对象、普通及非普通住房等适用差异化信贷标准。


报告说：“整体来看，在政策出台后，市场将逐步形成并强化调整预期。然而，由于各个城市自身存在的需求的差异性使其在面对政策调控的过程中呈现出多样化的反应。”