地少人多令香港楼价居高不下，港人住房越来越小，连首次推出、只限绿表人士（即公营出租屋户主）申请的“绿置居”新蒲岗景泰苑，也有部分单位“劏房化”，但仍有不少港人认为这是唯一购置房屋途径。
该项目昨起派申请表，857个单位面积介于192至494尺（平方英尺，下同，17.84至45.89平方米），以市价六折订价。最便宜的单位94万港元（16万8000新元），若按揭（楼宇抵押）九成半，首期仅需4万7000港元；而最贵的单位则需298万港元，首期14万9000港元。
景泰苑全属中小型单位，面积不足300尺的单位多达42%，整体折实平均尺价为5658港元。下周四（20日）起接受申请，预计明年初开始选楼。
该项目公屋长者家庭获优先配额400个，其次是一般家庭。若业主在三至五年内放售单位，只可卖给绿表人士，毋须付补价。五年后可售予其他合资格购买资助房屋的人士，或补价后在一般物业市场出售。
据图则显示，最小单位的厨房及厕所分别只有20多尺，浴室采用塑料折门，以减少使用空间。部分准买家坦言，该单位比目前自住公屋单位更小，有如“劏房”（由一单位分间成多个小型单位），不想购买。
一名想买单位供岳母颐养天年的中年男士表示，若加上补价其实不算便宜，而且转售限制多，因此个人不会买来自住，宁选择400多万港元的私楼。
但也有公屋户认为价格合理，而且位处市区，“即使不足200尺，仍尚算买得过，因为不用交租。”该少女指出，虽然景泰苑附近配套不齐全，但愿意做“开荒牛”。
现年35岁、与太太住在油塘240尺公屋单位的陈先生表示，结婚前后一直在抽居屋（公营出售房屋），但至今仍未抽中。月入万余港元的他渴望买到自己的房子，而“绿置居”较便宜。
香港房委会资助房屋小组主席黄远辉表示，目前香港楼价回暖，估计绿置居销情合理。他说，该项目原规划作公屋用途，有关间格布局属合理。
香港公屋联会主席王坤认为，绿置居定价仍偏高，也对家庭申请者吸引力不高，面积不大，未必足够四五人家庭居住。但他认为，该项目对单身者颇有吸引力，惟质疑定价高，申请人是否有足够经济能力负担楼价。
