（北京综合讯）中国20多地的楼市调控威力初显：成交持续低迷，高价地大减。
据中新社昨天报道，包括北京在内的多地楼市成交连续三周低迷，此前持续升温的土地市场大幅降温，高价地的数量明显减少，中国楼市正处在一轮降温和理性恢复过程中。
中原地产市场研究部发布的数据显示，10月前23天，中国主要的54座城市合计签约商品房住宅近19万1300套，而9月同期签约为21万6900套，成交量环比下跌12％。
一二线城市交量
跌幅接近四成
尽管本月成交跌幅不算很大，但考虑到成交数据的滞后效应，中原地产首席分析师张大伟预计，新政对楼市成交的影响，会更直观地反映到11月份的数据当中。目前，根据部分大型中介公司及发展商调查，本次新政影响下，一二线城市成交量跌幅接近四成，市场快速回落到了2015年的平均水平。
各地二手房中介报价信息则显示，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都出现二手房房源报价下降的情况。特别是前期一些价格虚高的二手房房源，已降价到市场水平，不少房源报价降幅超过10％。
除了房地产交易价量下滑外，楼市高热的重要标志——高价地也明显减少。中原地产研究中心统计数据显示，在调控政策继续深入下，8月至9月份各地高价地频繁出现的现象在10月份明显减退。
10月以来，单宗地块总价10亿元（人民币，2亿新元）以上、溢价率超过100％的地块仅11宗，大大低于此前一个月接近50宗的纪录，大部分城市的土地成交相比前期均有所降温。
“十一”假期前后，中国20多地密集打出限购、限贷等调控收紧牌，为此前“高烧”的楼市降温。随后，各地政府又刮起“史上最严”执法风暴，整顿房地产市场秩序，促新政落地。
另据财新网报道，在银监会明令严禁资金违规进入房地产领域之后，房地产企业从资本市场融资也将受阻。
报道称，高层近日要求证监会和发改委收紧房地产企业融资渠道，包括不能在境内发债，不得到H股上市融资，境外发债也将趋严。知情人士透露，此次政策仍然是延续9月底高层对房地产的调控思路。