虽然“宣誓风波”令陆港关系紧张，但中资仍加速涌港，大手笔购买商厦和地皮；反之，首富李嘉诚掌控的长实地产，据传将以357亿元（港元，下同，64亿新元）向中资机构出售中环中心75％权益，市场将此现象形容为“华资撤、中资上”。
中资海航集团旗下海航实业，首度成功在港夺得官地，前日以88.37亿元投得启德发展区一幅住宅用地，出价远高于市场预期上限约88％，每英尺楼面地价高达1.35万元，创东九龙官地楼面尺价新高。
据悉，这次共有12家中资企业以独资或合作形式入标，包括已在启德有项目的中国海外和保利置业，以及世房、万科置业、中国恒大和木薯资源等。
综合香港地政总署资料显示，今年25幅官地投标中，至少18幅有中资参与竞投，成功率约为33.33％，即中资成功投得六幅地皮，为港府库房贡献149.3亿元，占整体额度三成以上。
同样首次在香港投地便中标的五矿地产，今年8月以逾40亿元夺得油塘住宅地，中标后随即引起市场热议“中资高价在港抢地”。但相比起启德地的楼面尺价，油塘地只是约一半。
市场人士指出，跟两年前相比，中资财团或大陆房地产公司在香港参与政府卖地和土地招标的积极性明显上升，还经常参与市建局的旧区重建项目或港铁推出的地铁上盖项目。
国际地产顾问服务公司莱坊估计，中资在香港取得的地皮占比，在2011年至2012年度仅1％，而在2015年至2016年度则大增至25.3％，意味着香港的本土发展商投得地皮占比，正在逐年下降。
对于港人担心“中资抢地”令楼市再度升温，发展局长陈茂波强调，已注意到过去一季的买楼投资数字上升，但目前不少港人仍等待置业自住，港府政策是港人自住优先，将紧密留意市场数据，不会坐视不理。
他又称，本年度港府推出的土地已超过最初订下的1万8000个单位目标，不存在私楼用地供不应求问题。另外，未来三四年的潜在一手楼供应仍达到9万3000万个单位，当局将持续稳定推地，并维持在高水平。
九仓主席吴天海：高地价是市场需求决定
对于中资以高价中标启德地皮，九仓主席吴天海认为，只是个别公司的决定，而目前香港的高地价是市场需求决定的结果，并非由港府决定。
对于是否因暗标制度推高地价，他认为，如果有问题就应检讨。
吴天海不评论是否有中资机构正洽购九仓旗下的有线电视，坦言正就出售有线电视进行策略性检讨，相信很快就有消息。
