专家预测：未来三个月 港房地产交易量料暴跌七成

（香港综合讯）香港房地产专家预测，港府上周五宣布的房地产调控措施，将导致未来三个月的成交量暴跌70%。

香港政府高层官员上周五召开电视会议，宣布将住宅物业交易印花税一律提高至15%，首次购房的香港永久性居民除外。之前，香港居民需缴纳的印花税最高税率为8.5%，而非本地永久居民本就需要缴15%的买家印花税。

据彭博社报道，中原地产住宅部门的首席执行官陈永杰预计，未来三个月成交量将暴跌60%-70%，价格预计将下跌5%-8%；此前该机构预期香港房价将上涨5%-8%。利嘉阁地产的主管廖伟强表示，未来两个月成交量将下降30%-40%，价格将下跌5%，中小地产商将首当其冲。瑞穗证券亚洲的分析师金增祥说，“印花税的上调幅度有点令人惊讶”，他估计交易量将下降30%。

另据《南华早报》报道称，许多开发商已暂停销售，其中包括新鸿基地产、恒基地产及新世界发展。

据彭博社报道，受新一轮“辣招”影响，香港房地产股昨天一度纷纷下挫。长实地产股价在香港股市早盘一度下跌7.6%，创下2015年7月以来最大盘中跌幅。新鸿基地产一度下跌8.75%，为2015年7月以来最大跌幅。恒基地产一度下跌6.99%，创1月份以来最大跌幅。恒生房地产指数一度下跌4.6%。

受香港和中国大陆买家的需求推动，香港房价长期居高不下，助长了港人的不满情绪。

据咨询公司Demographia称，按中值计算，香港一套房产需要耗费19年的家庭收入，超出绝大多数市民的负担能力。另外，自3月份触及低位以来，追踪香港二手房价格的中原地产领先指数反弹了13%，现在该指数距离去年9月创下的纪录水平仅仅还差2%。