（北京综合讯）中国“住宅土地70年产权”到期怎么办的问题，终于有了答案。中国官方表示将进行顶层设计，研究续期法律安排。


据中新社报道，中共中央、国务院前天公布的《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》指出，住宅等土地使用权到期后续期的法律安排被提上议事日程。


有分析认为，这意味着一些人关于“70年到期，房子就被政府收回”的担忧是没有必要的。此外，到期后，须一次性缴纳接近房款的巨额土地出让金续约的可能性也不大。


今年4月份，温州部分房屋20年土地使用权到期，续期须缴纳高额出让金的新闻一度引发热议。房屋土地使用权到期如何处理的问题再次浮出水面。


中国人民大学公共管理学院副院长严金明指出，对于住宅土地到期后怎么处理的问题，现行法律和政策仍然存在空白。这次中央文件的出台意味着，怎样填补空白将从专家之间的争论上升到顶层设计，并且尽快使其转化为具有指导意义的法律和政策。


《经济参考报》昨天引述北京大学法学院教授常鹏翱分析，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：对于个人住宅土地使用权到期后，政府会收回的担心是不必要的。


中国（海南）改革发展研究院院长迟福林则认为，意见提出财产权利保护的问题，实质是承认并尊重房产已成为城镇居民重要财产权的现实。对于70年土地使用权到期后的处理，要拿出妥善的办法。意见尽管没有出台具体内容，但特别重要的是，指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。


中国国务院1990年发布的条例明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。


中国大部分住宅土地使用权年限都是70年。