河南省会郑州市扩大限购区域，将180平方米及以上的住房纳入限购范围，湖北省会武汉市则扩大住房限购区域，两市新政都从昨天起执行。
（北京综合讯）中国又有两个热点城市——郑州和武汉进一步推出楼市降温措施：扩大住房限购范围或限购政策再升级。
据路透社报道，河南省会郑州市扩大限购区域，将180平方米及以上的住房纳入限购范围，湖北省会武汉市则扩大住房限购区域，两市新政都从昨天起执行。
郑州市政府官网刊登的“进一步加强房地产调控工作的通知”要求，非郑州户籍家庭在本市购买住房时，提供在本市连续缴纳两年以上（含两年）个人所得税或社会保险证明。
武汉市住房保障和房屋管理局官网则在前天晚上发表“关于扩大住房限购范围的通知”，进一步扩大住房限购区域，新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。
这已是武汉今年第四次出台楼市调控政策。此前三次分别是今年9月启动限贷政策；10月中心城区实施限贷及限购；11月中旬限贷限购政策进一步升级。
据中新社报道，武汉进一步为楼市降温，是因为不在限购区域的新城区则量价齐涨。主城区限购限贷将需求挤压到远城区，其中黄陂区、江夏区、东西湖区市场升温。
以江夏区为例，今年年初该区楼市价格还普遍维持在每平方米6500元（人民币，下同，1355新元）至7000元左右，目前则上升到9000元至1万元左右，少数项目均价已破万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，最新一轮的调控措施体现了近期热点二线城市积极管控房地产市场的决心。
严跃进指出，郑州武汉调控政策升级，从侧面也说明中部房地产市场在不断崛起。郑州、武汉、合肥等城市后续都是高铁“八横八纵”规划的重点区域，而且所在省份的经济结构决定了更多省域资源会加速朝省会城市聚集，省会城市购房需求会不断释放，抑制房价也变得刻不容缓了。
中国国家统计局本月公布的11月份70个大中城市房价数据显示，郑州环比上涨0.5％，武汉则环比涨1.6％，涨幅居前。
新华社昨天发表评论称，随着一系列政策措施的持续发力，中国楼市剧情有了“反转”迹象，接下来应顺势抓住楼市降温的“窗口期”，加快研究符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，以解楼市调控之困。
该时评也指出，在近年来的楼市调控中，作为不得已的行政手段，限购限贷等措施确实在短期内发挥一定作用，但也不免存在“头痛医头、脚痛医脚”的问题。因此，从长期来看，唯有建立长效机制，才能彻底解决高库存与高房价并存之忧。
上周五（16日）闭幕的中共中央经济工作会议就确定“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，要求加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。