中国楼市正处“返乡置业季”。刚刚过去的春节长假期间，各大城市的楼市没有意外地成交清淡，不过，受返乡置业的潮流影响，部分三四线城市的楼市表现不俗，包括河南、贵州、四川等省份的部分城市。
每逢春节，中国一线城市进入“空城”状态，楼市也呈现量价齐跌的局面。以广州为例，阳光家缘数据显示，1月23日至29日期间，广州新房网签成交505套，环比之前一周的1936套减少1431套，环比下降73.92%。
均价方面，广州在春节假期这一周的网签均价为每平方米1万4729元（人民币，下同，3029新元），环比之前一周的每平方米1万8223元下降3494元，环比下降19.17%。
受去年楼市调控政策收紧的影响，中国多个热点城市的楼市成交量在去年四季度有所下滑，今年春节假期则表现得更为明显。网易房产引述上海中原地产数据显示，上月27日至本月2日期间，上海新房成交面积949平方米，比去年春节期间减少71.1%，是2011年后成交量最低的一次。
北上广深的楼市进入清冷的“春节模式”，但在部分三四线城市里，春节期间则有不同的景象。华龙网报道称，因返乡置业的影响，包括遵义在内的贵州部分地区，春节期间的楼市迎来了高人气。
大众网则引述河北霸州一名开发商称，其公司全年销售额的40%要靠过年返乡的客户。
中国三四线城市正面临巨大的去库存压力，吸引返乡置业人群以促进销售，是不少中小城市楼盘开发商的营销手段，尤其在河南、四川、湖南等劳务输出集中的省份。
随着外出就业人群假期回流，三四线城市开发商也往往在此间有所动作，或打出巨幅暖心宣传广告，或推出各式新春优惠，以吸引购房人群。
