上世纪最后20年出生者被视为“千禧一代”。凯德去年和上海同济大学展开联合课程，让城市设计规划学院的研究生和导师通过实地考察商业综合体项目，提出对未来城市综合体的构想。
千禧一代年轻人的想法和消费习惯正在重塑城市综合体的定义。凯德集团首席企业服务官陈成才认为，城市综合体的定位已提升到建筑美学和人文习惯融合的高度，方能让消费者“乐享其城”。
上世纪最后20年出生者被视为“千禧一代”。凯德去年和上海同济大学展开联合课程，让城市设计规划学院的研究生和导师通过实地考察商业综合体项目，提出对未来城市综合体的构想。
其中，一组团队提出综合体可打造成“移动城市”，里头有无人驾驶，颠覆了建筑是不动产的定义，令人耳目一新。
年轻消费者关注点：
方便和交通
陈成才昨天在联合课程分享会上说，通过与学生们接触，他发现“方便”和“交通”是年轻消费者的关注点：“年轻人的想法可能不再是‘去’购物中心，而是商场要‘来’到我面前。”
此外，学生们还大胆假设，将来开车到购物中心后，商场不仅会提供足够的停车位，车子还有办法自动找到车位、停车。
尽管这些奇异的设想不会马上付诸实际，但校企合作启发开发商如何优化产品和服务。
同济大学建筑与城市规划学院副教授王桢栋博士说，新加坡政府、开发商、大专学府之间的互动是密切的，这就加强了建筑与人的关系。
这次合作不仅填补了同济之前缺乏和国外建筑设计事务所、国外开发商合作的一些欠缺，也让学生们从未来城市发展的可能性和整体空间上，有了非商业性的思考，这对他们进入社会择业也有助益。
咨询公司OC&C曾发布报告指，中国超过4亿人的千禧一代通过手机购买日常生活用品，消费者对于便利的需要，推助快速消费品在线销售猛增。
投资银行高盛也曾预测，中国千禧一代的平均收入会从2014年的5900美元（约8380新元）增至2024年的1.3万美元。
世邦魏理仕（CBRE）日前在分析报告中指，中国两会期间关于鼓励二孩政策的建言和讨论，可能成为促使消费增长的另一个特别元素，将刺激婴童和家庭服务型消费，并进一步推动购物中心的业态结构转型；同时，整体仍显宽松的信贷供给将为大宗物业投资市场提供足够的流动性。
阿里巴巴董事局主席马云去年提出“新零售”概念，还有意将实体百货商场运营公司银泰私有化，分得线下消费的羹。
面对外资和中资同业在中国各大城市布局商业综合体的竞争，陈成才说，同行中确实有做得不错的，而中国一线和1.5线城市对城市综合体的需求仍然强劲。
他说，凯德会专注自身强项，保持在多元业态管理上的优势，更会与时并进地让资产与新经济时代消费需求结合，看到“智慧产业”（Smart Mall）的必然趋势，让O2O（线下到线上，或是线上到线下）变成OnO（线上线下并进）。
