市场论
对于香港楼市，香港预算案与施政报告的内容如出一辙，预计未来五年公营房屋供应量达9万4500个单位，而私营房屋供应则平均每年达到2万零300个单位，较过去五年的平均值增长约70%。
卖地方面，2017-18年度，政府计划推出28幅住宅地皮，提供1万8910个单位，其中新增地皮为20幅，包括八幅启德发展区地皮。
去年“辣招”推出后，一手住宅开始主导楼市，发展商的土地需求因此上升，并可能带动土地出售价格继续高企。
另外，在楼市面临调整压力的情况下，任何住宅项目推迟完工都有可能使供应增加量不及预期，继而抵消“辣招”和利率上调为楼市带来的降温影响，再加上来自大陆和本地的投资需求依旧高涨，我们认为，短期内香港整体楼价大幅回落可能性不大。
就金融业而言，政府力求进一步促进两岸人民币跨境双向流动，其中包括推出ETF（交易所交易基金）通、债券通等机制，或有助于深化离岸人民币市场，并为香港金融也带来机遇，继而支持经济增长。此外，鉴于政府对基建的大力支持，绿色金融业作为基建项目的融资平台将会是未来关注重点。
在配合“环保“这个发展目标之余，金融市场还将为老年化社会提供服务。预算案指政府计划发行第二批银色债（Sliver Bond，港府为年满65岁长者推出的通胀挂钩债券）。参照去年银色债的受欢迎程度，增量发行或能够帮助更多老年人管理资产，继而鼓励其增加消费。
最后，预算案显示，香港经济发展重点进一步往新兴高科技行业靠拢。政府计划通过短期和长期投资、主要项目支持（如快速支付系统，以及网络安全）、税务和融资便利，以及初创企业补贴等措施，推动“再工业化”。
从预算案可知，制造业对香港经济的贡献率已由2006年的2.7%下降至2015年的1.2%。在全球不确定性升温的背景下，发展高科技行业，恰恰能够帮助香港经济找到新增长引擎，而且还能够为本地带来更多就业机会，以及帮助银行业赶上全球金融科技的发展步伐，实属一举多得。
结合2017-18年财政政策对各领域的支持，我们认为，2017年香港经济将温和反弹。其中财政刺激对私人消费带来的支撑，叠加基建投资的大幅增长，料将带动2017年经济扩张2.2%（政府预计2%-3%），较我们此前预期的1.9%有所上调。（下）
华侨银行研究报告