一周综述
中国今年一季度国内生产总值（GDP）同比增长6.9%，创下一年半新高。
分析人士认为，中国一季度经济数据普遍好转，包括工业增加值、固定资产投资等均大幅增长，有力拉动首季GDP同比增速超市场预期，加上此前外贸数据劲升，促使经济运行一改过去几年持续减速的态势，企稳回升迹象非常明显。
不过，本周以来，包括银行及投资机构的不少分析师纷纷指出，这一季度的数据，或许只是昙花一现，今年内不再重现。
原因之一就是消费强劲增速不可持续。据中新社报道，中国国家统计局17日公布数据显示，消费继续扮演中国经济的“稳定器”。最终消费支出对一季度GDP增长的贡献率达77.2%；社会消费品零售总额同比增长10.0%，继续保持两位数增长。
据瑞穗证券亚洲驻香港首席亚洲经济学家沈建光的分析，促使一季度消费增长强劲的因素，主要是中国消费者的消费模式出现升级，朝更加奢华的商品和服务发展，以及富有韧性的收入增长和楼市热潮的财富效应。
但是，彭博社的数据分析发现，一季度全国居民人均可支配收入中位数只增长6.7%，低于去年的8.3%，创下自国家统计局2014年开始发布相关数据以来首次低于GDP增速的记录，意味着中国零售领域将面临挑战。
房地产是中国需求的单一最大贡献因素。房价上涨提升了家庭财富和信心。中国家庭财富绝大多数是房地产。这意味着在过去一年，尽管收入增长放缓，但房价上涨10%却发挥了维持消费强劲的重大作用。
房地产投资增速仍居高位
若将房地产对钢材、水泥和其他商品需求考虑在内，其总体贡献率可能接近GDP的20%。在支持经济增长方面，房地产市场复苏发挥着至关重要的作用。
尽管中国当局出台越来越严厉的房市调控措施，但周二发布的数据显示，一季度中国房地产开发投资增速继续保持增长态势，全国房地产开发投资近2万亿元，同比增长9.1%，增速仍居高位，比上年全年加快2.2个百分点。其中，住宅投资增长11.2%。
同时，在中国政府跟踪的全国70个城市中，上个月房价上涨的城市数量达到62个，创出了去年10月以来的最高纪录。上个月全国新建商品房销售额同比增长18%，达到1万亿元人民币（2000亿新元）。今年前两个月上涨23%。
彭博社报道，3月份中国房价上涨城市数量创下10月以来最高，说明买家试图在进一步的限购措施出台前加紧入市，因为担心未来可能会因为新政而失去购房资格或被迫买更贵的房子。
然而，房地产市场反弹态势能否持续，受到了质疑。
据彭博社对3月份房市数据分析的结果，除了房价上涨数据外，销售减速的迹象也在显现。空置房和存量房的威胁继续困扰着长期前景。
国泰君安证券的分析报告也认为，限购措施正在发挥作用，销售增长将继续放缓。
展望未来，彭博经济研究认为，房地产调控最终将会带来负面影响。
新华社4月17日的一则报道就引述中国国家统计局新闻发言人毛盛勇说，3月17日陆续出台的新一轮房地产调控措施，对房价和其他房地产相关指标的影响，有可能在4月份以后陆续显现。
他说，一季度，全国房地产开发投资增长加快，这其中有两个原因：一是房地产投资有周期性，企业对房地产投资有一定的滞后性。
4月19日，证券时报网刊登了国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成的一篇分析文章就指出，下半年经济下行压力可能会加大，原因之一就是一线及部分热点二线城市房地产调控对经济的传导影响开始显现，三四线城市房地产库存压力可能加大，对经济产生一定的拖累。
他还说：“楼市泡沫风险是在非常特殊的行政手段干预下被短时间控制住了，但由于过去近20年形成的上涨—调控—再上涨—再调控已经近乎固化了社会这样一种循环预期，泡沫风险并未远去，而是被雪藏，一旦时机成熟还是有可能被引爆。”
在他看来，一季度GDP取得靓丽成绩，是中国经济转型升级的关键时间窗口，必须“从多方面加大供给侧改革力度”，“这就好比一辆车，有很多毛病，不抓紧抢修可能会出现大的事故，但是如果正在上坡，也只能使劲踩油门上去再说。而今天这辆车已经驶上一段平路，即使不踩油门也不会有大的下滑风险，正好可以赶紧修车。”
楼市泡面的风险，也在中国政府相关部门的雷达监控之中。据中央人民广播电台经济之声微信号18日的消息，国家发改委副主任宁吉喆当天在接受专访时也表示，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。
