（上海讯）国际物业顾问第一太平戴维斯（Savills）的最新报告显示，虽然上海核心区甲级办公楼总体供大于求，但作为金融中心区域的陆家嘴却是一房难求。


据路透社报道，报告说，未来仍有大量国内外金融机构计划入驻陆家嘴核心区，该区域办公楼供需矛盾加剧，顶级办公楼租售价格可能再创新高。


报告指出，上海正在规划依托陆家嘴核心区证券、黄金、期货、金融衍生品、大宗商品等要素市场较为齐全，以及金融、贸易、航运、咨询、信息服务等跨国公司区域总部相对集中的优势，大力发展以金融流量、贸易流量和信息流量为重点的流量经济。


未来资产、野村资产、标准人寿等国际顶级的金融公司正计划搬入陆家嘴核心区，中国国内大量的金融企业也筹划在陆家嘴核心区谋得一席之地。但尴尬的是，根据陆家嘴核心区“十三五”（2016年至2020年）区域空间开发规划，陆家嘴核心区已经没有可以新开发的空间，有限的办公楼市场供应和大量涌入陆家嘴核心区的金融公司的租赁需求产生矛盾。


尽管陆家嘴核心区办公楼租金最高价格已达每天每平米20元人民币（4新元），但仍是相当低廉。


例如香港甲级办公楼租赁成本每年每平方英尺租金为302美元（422新元），为全球第一贵，远超第二名纽约西区的197美元和第三名伦敦中城区的194美元，上海办公楼租金最高的上海中心，报价连100美元都不到。