A股136家上市房企去年负债增26%

（北京综合讯）2016年上市企业年报披露已结束，据万得资讯（Wind）统计数据显示，中国A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元（人民币，下同，1万亿新元），同比增加1.0139万亿元，增幅达25.93%。截至2016年底，A股每家上市房企平均负债达362亿元。

据《证券日报》报道，这136家上市房企的总资产，总计6.37万亿元，同比增长24.76%，与负债增长水平相差约1.2个百分点。

A股136家房企中，有32家资产负债率超过80%红线，占比接近24%。此外，剔除预收账款后的资产负债率超过70%的有45家，占比超过33%。

华泰证券房地产分析师谢皓宇认为，高负债不全然是坏事。在其统计的34家典型房企资产负债等运营数据结果显示，近两年，这34家重点公司资产扩张相当于过去八年的规模，其中负债扩张贡献超过80%。

但易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2015年以来，鉴于公司债成本较低，房企大规模发行，这些债务还未进入集中还款期，预计明后年将是还债高峰期。

严跃进说，前两年宽松的融资环境已经过去，去年11月份以来，房企融资环境收紧，去杠杆力度加大，加上今年调控政策全面加码，预计明后年偿债高峰期来临时，会有一些房企难以承受资金压力。

另据中新网消息，大学毕业季即将来临，麦可思研究院日前发布的一份调查报告显示，入职房地产相关行业的2016届本科毕业生的平均月薪达到4679元，而建筑相关行业本科毕业生的平均月收入为4180元，反映出“卖房子的”收入远高于“盖房子的”。

不过，报告也显示，近年来，房地产行业时冷时热，从事建筑、房地产相关行业的大学毕业生比率，在过去五年先升后降，波动明显。

除了收入高，在2016届毕业生中，入职房地产相关行业的本科毕业生，毕业半年后的就业满意度为65%，高等职业和大专毕业生为63%，相对于建筑业，入职房地产业的毕业生就业满意度较高。