（香港综合讯）摩根大通和摩根士丹利等多家大型投行近期不断对港股市场上的大陆房地产股（内地房地产股，简称内房股）持“唱多”态度，促使港股的房地产板块在端午节休市前一天开启集体飙升模式。


据上海澎湃新闻报道，截至5月29日收盘，在港股涨幅前10名中，有七只股票为房地产股。其中，中国恒大以每股15.2港元，22.78%的涨幅稳坐第一位，第二名为融创中国，报12.9港元，涨幅10.45%；碧桂园报9.4港元，涨幅9.43%，在涨幅榜中列第三位。


中国恒大29日盘中曾达到过15.78港元，市值超过2000亿港元，2017年以来涨幅高达195%。


摩根大通在5月份发布的报告中表示，维持对内房股长线正面的看法，因为大陆开发商的业务模式正确，有望获取利润增长及提升市场份额。


摩根大通也认为，直至第三季度盈利结算期，个别赢得市场份额的内房股有望获得重估，股价甚至超越2016年9月及2017年3月的高位。


至于摩根士丹利则首次给予恒大“增持”评级，目标价12港元。摩根士丹利在报告中称，预计恒大在2016年至2019年间，公司的负债比率会大降，盈利可能达到年复合增长56%。同时或者会获得市场重估。


摩根士丹利还提到，恒大将会在8月公布中期业绩以及计划在大陆A股借壳上市，这些均有机会成为其股价的催化剂。


不过，新浪财经刊登的分析文章则担心，恒大率涨下的内房股，将步入深渊。分析认为，由于一直以来恒大因为高杠杆被外资大行和评级机构看空，甚至做空，这次大摩的背书或将引来股价上涨到最后，引发逼空的悲剧。


更何况，中国政府正积极针对房地产展开调控，还全方位清理金融市场，坚定去杠杆，而各种金融通道很大部分都是流向房地产，房地产企业面临的资金压力将越来越大。