多地成交降温 热点城市房贷政策再次收紧

（北京中新电）中国热点城市房地产调控政策依然频繁收紧，多地成交降温。

近期，北京、上海、广州多家银行曝出再次收紧房贷政策的消息，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。

民生银行在北京地区首套房贷利率已在基准利率基础上最低上浮10%。

上海民生银行日前也宣布首套房按揭贷款（抵押贷款）执行利率不得低于基准利率的1.1倍。

一些银行虽然没有明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度有限，执行中需要议价，实际贷款利率也有所上浮。

广州则是最近三个月房贷利率出现“三连升”：从3月份仍有银行首套房贷利率执行最低八五折，到4月份首套房利率最低仅九折，直至5月多数银行回升至准基准利率。

少数如浦发银行，首套房利率在基准利率基础上上浮20%。另外，近期徐州、长沙、无锡、嘉兴、南宁等城市也加入限售行列。

目前中国已经有超过30个城市实行限售措施，多数城市明确新购买住房，需取得产权证后满二至三年方可上市交易。

据中原地产研究中心统计，5月份，北京二手房住宅签约1万零801套，创下最近27个月最低值，二手房成交价格也环比下调1.2%。中介经纪人“零成交”情况屡见不鲜。

易居研究院发布报告显示，5月份，50个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少5%，同比减少16%。南京5月新房成交同比下跌55%，无锡跌62%。一线城市中，北京下跌49%，广州下跌46%，上海跌26%。