（北京综合讯）在房贷利率回升、限售扩围、限购升级等新一轮房地产调控政策高压下，中国房地产市场持续降温。5月份，包括房地产开发投资、商品房销售面积、销售金额、房企土地购置面积等一系列核心指标增速全线下滑。
据中国国家统计局昨天发布的数据显示，2017年前五个月，中国房地产开发投资约3.76万亿元（人民币，下同，7800亿新元），同比名义增长8.8%，增速比前四个月回落0.5个百分点。过去三个月连续加快的投资增速终现下滑。
前五个月，中国商品房销售面积5亿4820万平方米，同比增长14.3%，增速比前四个月回落1.4个百分点。商品房销售额约4.36万亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。
此外，前五个月，房企土地购置面积增速较前四个月下滑2.8个百分点；土地成交价款3036亿元，增长32.3%，增速回落1.9个百分点。数据显示，5月末，商品房待售面积6亿6018万平方米，比4月末减少1452万平方米。
分析：普遍面临供需错配问题
据中新社报道，中原地产首席分析师张大伟指出，楼市各项核心数据全线降温与调控持续加码有关。
另据路透社报道，中国上海交通大学特聘教授陆铭周二表示，中国房地产面临的主要问题是供需错配，据其研究，以2003年为界，中西部土地供应份额持续上升，人口却在流出，而人口流入的东部沿海地区，土地供应份额在下降，结果是有需求的地方没供给，有供给的地方没需求。
他在中国蓝筹地产年会上称，缓解一线城市房价上涨趋势，需要增加土地和住房供应，建议放开建设用地总量管制，吸纳人口数量和住房库存挂钩，并调整建设用地内部结构，提高住宅容积率。