中国国家统计局昨天公布的数据显示，包括北京、天津、杭州等在内的中国15个一二线热点城市5月份新房价格同比涨幅全线回落。其中，合肥房价回落幅度最大，涨幅收窄6.4个百分点，厦门回落6.2个百分点。
（北京综合讯）中国一二线城市房价的降温态势仍在持续，部分城市的房价处于停滞或下行趋势中，上涨城市主力多为三线城市。
中国国家统计局昨天公布的数据显示，包括北京、天津、杭州等在内的中国15个一二线热点城市5月份新房价格同比涨幅全线回落。其中，合肥房价回落幅度最大，涨幅收窄6.4个百分点，厦门回落6.2个百分点。
路透社根据官方数据测算，70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升10.4％，连涨20个月，但涨幅连续第六个月收窄，低于上月的10.7％。从环比看，5月份新建住宅销售价格上涨0.7％，连涨25个月，涨幅与前月持平。
一线城市房价涨幅回落尤其明显。中新社引述国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续八个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新房和二手房价的同比涨幅则分别连续六个月和四个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。
值得注意的是，在调控政策影响下，5月份北京二手房价跌幅居70个大中城市之首。统计显示，北京二手房价环比下降0.9％，三亚紧随其后，下跌0.5%。
中原地产研究中心的统计显示，5月份，北京二手房住宅签约略高于1万套，是最近27个月的最低值。
在一二线城市房价降温之际，一些三线城市“接棒”成为房价上涨的主要力量。蚌埠、北海、湛江、九江、济宁、宜昌等新房价格环比涨幅较大的城市多为三线城市。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从一二三线城市的环比数据看，一线城市环比下跌，二线城市环比持平，三线环比扩大，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。
展望未来，交通银行金融研究中心高级研究员夏丹预计，今年秋天召开的中共十九大之前，行业政策难有松动，对热点城市维持严厉，成交同比回落态势将在下半年延续。
她说：“交易量的萎缩也会带来价格预期向下反转，房价增速亦同成交类似，呈现一二线增速‘低头’、三四线相对平稳的分化走势。”
她认为，下半年在政策驱动下，三四线楼市还能维持阶段性稳增，对总体销售形成一定支撑。不过销售火爆的三四线城市更多的像是分布上“散点开花”，体量上“沧海一粟”。除城市圈中心周边的强三线城市以外，其他大多还未走出高库存阴霾，并且对行政政策的依赖性较强，需要一些定力和耐心。