最新公布的香港私人住宅价格指数连升14个月，再创历史新高。有地产业界人士相信，下半年香港楼价还会继续上升，新一届特区政府今天就职后有可能会再推出“辣招”。
香港金融管理局早前收紧抵押成数，令银行上调按揭利息，但仍无阻香港楼市升势。根据差饷物业估价署昨天公布的数据显示，5月私人住宅售价指数按月上升1.15%至333.1，按年计升幅高达21%。
在过去14个月，香港楼价已累积上升22.73%，今年首5个月累计上升8%。
其中，面积100平方米以下的中小型单位售价，按月上升1.15%；100平方米或以上的单位，售价则上升1.14%。
至于反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数，也止跌回升，最新报160.26点，按周上升0.71%，再创历史新高。
当中，大单位楼价按周上升0.33%，中小型单位楼价上升0.79%。
按照地区划分，新界东及港岛区楼价分别按周上升1.3%及1.8%，新界西楼价也上升0.78%。九龙区楼价则下跌0.92%。
香港地产业界人士普遍认为，香港楼价升势已开始放慢，但相信未来楼价仍会保持在高位徘徊。
香港地产发展商长实地产执行董事赵国雄指出，相信楼价在今年下半年的升幅会较上半年放缓，但由于香港经济持续向好，下半年仍会有个位数的升幅。
他表示，楼价表现主要视乎不同地区的供应量，目前香港的大中小型单位楼价都有升幅，但小型单位供应量较多，以致超大型单位楼价的升幅较小型单位更大。
美联物业首席分析师刘嘉辉也看好下半年楼价走势。
他说：“现在买家在追价方面审慎了，再加上4月、5月政府推出了一些招数，但业主方面并没有诱因将楼价大幅下调卖楼。我相信会出现高价牛皮的情况，预期下半年楼价有机会微升，可能是3%左右。”
刘嘉辉认为，若楼价升势持续，新一任特首林郑月娥上任后，不排除会再在抵押方面“出招”，减少投资需求。
