作为2015年和2016年中国房价暴涨的代表城市，调控后的深圳房价走势备受关注。深圳市规土委发布的数据显示，深圳一手住宅均价连续九个月环比下降，自去年9月以来共下跌了11.52％，但有分析认为，这一数据未能反映当地楼市的真实情形。
据官方媒体新华社报道，深圳市规土委发布的数据显示，深圳6月份新房成交2953套，环比增加27.7％，成交均价为每平方米5万4492元（人民币，下同，1万1097新元），环比微降0.04％。
至此，深圳房价已经出现“九连跌”。从今年上半年1月至6月的官方数据来看，深圳新建商品住宅共成交1万零502套住宅，同比减少54.7％，成交均价每平方米5万4632元，环比下跌3.9％。
深圳楼价自2015年起一路狂飙，是中国一线房地产市场中涨势最快的城市。深圳中原统计数据显示，2014年10月至2016年4月的18个月内，深圳房价上涨近90％。去年10月，中国22座城市相继出台房地产限购、限贷政策，深圳是该轮全国房地产调控的重点城市，出台的调控政策最为严格。
从官方公布的数据来看，深圳房价的上涨似乎得到有效控制。央视财经频道引述深圳住房研究会会长陈蔼贫称，深圳住宅均价九连跌，说明调控政策的威力与成效逐渐显现。
不过，也有不少分析认为，数据显示的状况与当地市场真实情况不符，个中存在“水分”。中财网评论文章称，倘若跟踪深圳具体小区的具体住宅的价格变动，可以看出房价基本上没有下跌。
还有分析认为，从近几个月深圳新房的成交情况来看，在房价相对较高的区域，调控政策出台后成交量快速下滑，而在房价相对较低的区域，成交量则迅速增加。
至于深圳近期的新房供应量，在楼价高的区域，近段时间新房开盘数量下降，而楼价低的区域新房开盘数量上升，这些因素都带动了住宅均价统计数字的“下跌”。
二手房价出现“五连涨”
另一方面，在投资投机资金被严控进入楼市之际，规模庞大的二手房市场更能反映当地的实际需求。
在一手房“九连跌”的同时，深圳二手房价则出现了“五连涨”，深圳6月的二手房均价是每平方米4万6631元，环比上涨1.02％，同比上涨3.68％，这已是自今年2月开始，当地二手房价格连续五个月出现缓慢上涨。
