（香港路透电）全球领先的房地产投资管理公司领盛（LaSalle Investment Management）表示，美国加息在短期内导致亚太区收益显著增加的可能性较低，区内房地产市场的基本面整体稳健，并建议继续关注日本、中国、新加坡及香港具较强防守性的零售物业。


领盛投资管理发表中期投资策略年度报告指出，2017年上半年的政治动荡对亚太区影响甚微，而年初至今，中国和日本这区内两大经济体的增长都符合预期。


报告说：“亚太区信贷扩张及西方国家逐渐撤销货币刺激措施，是市场应该密切留意的两大趋势，因为它们均可能阻碍全球经济平稳增长。尽管如此，我们依然预计，在宏观层面，各项经济指标将继续逐步缓慢改善。”


领盛认为，新加坡办公楼和零售物业出现反周期性投资机遇，但鉴于国内投资者投资意欲强劲，建议离岸投资者下调回报预期。报告说，新加坡住宅市场加速改善，令人惊喜，但是，由于当局近期调整冷却楼市措施，因此机构投资者的投资机会十分有限。


短期内，亚太区房市的前景保持稳定，这与领盛在今年初发表的观点基本一致；区内部分地区的租户市场出现供过于求的情况，如新加坡、澳大利亚的资源型城市以及中国部分新兴城市，而其余地区的供需则大致保持均衡。