统计局：70城市中 一二线城市房价涨幅回落

中国国家统计局昨天发布的数据显示，一二线城市房价今年6月份同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1％和0.2％。

（北京综合讯）中国官方的最新数据显示，处于调控之下的国内房地产市场并未大起大落，而是延续稳步降温格局，一线房价步入小幅下行，三线楼市则热度仍在。

中国国家统计局昨天发布的数据显示，70个大中城市中，一二线城市房价今年6月份同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1％和0.2％。

统计也显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续九个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。

二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续七个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续五个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

15个一线和热点二线城市中，北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降，天津、南京、郑州、深圳与上月持平，杭州等城市比上月略有上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析：“6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。”他指出，从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，九个城市新建商品住宅价格下降或持平；六个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

中新社引述易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，70城市房价数据在今年上半年总体上呈现了持续降温的态势，预计第三季度会延续降温。

路透社根据国家统计局昨天公布的数据测算，今年6月份70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升10.2％，连涨21个月，低于上月的10.4％。从环比看，6月份上涨0.7％，连涨26个月，涨幅持平于前月。

中原地产首席分析师张大伟认为，一二线城市房价下行的拐点已经出现。本轮楼市发展经过两年，从2015年初的一线城市拉动，到2016年的二线城市拉动，进入2017年，市场再次出现逆转分化，一线热点城市在调控的影响下，出现了明显下调，特别是二手房价格，北京等部分热点城市下滑明显，北京新建住宅价格全国跌幅第二，二手房价格跌幅继续全国第一。

他说：“目前全国大部分热点城市已经加码调控，后续依然会有加码的可能性。”

他指出，从市场走势看，一二线涨幅回落已经出现，整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。

6月份市场继续退烧，后续预计在传统淡季7月至8月市场降温会比较明显。