（北京／深圳综合讯）中国的热点城市在小面积减少折扣、提升首付比例，而在全面认房又认贷后，房贷再迎第四次收紧。当前，热点城市正全面进入房贷低折扣甚至“零折扣”时代。


《经济参考报》报道，统计数据显示，6月中国全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升3.38%；其中，超八成的银行无利率优惠，32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05至1.2倍不等。


中原地产市场总监张大伟表示，中国房贷利率进入历史最严时期，第一波收紧是减少折扣，第二波提升首付，第三波是全面认房又认贷，第四波是全面回归基准以上。


他说，首套房贷款出现基准利率上浮，这种情况几乎不曾有过。过去楼市调控中，最严格的是房贷利率基本以基准为顶，二套房贷款执行基准利率的1.1倍，但目前多地出现了首套房贷款利率上浮，二套利率上浮更多的情况。


张大伟认为，刚刚召开的金融工作会议显示，房贷利率将继续维持收紧态势。


据《深圳特区报》周四报道，中国银行深圳分行等深圳六家银行取消首套房贷利率折扣，同时多家银行开始暂停房贷业务。报道称，这将增加购房成本，在一定程度上加重了市场观望氛围。受此影响，全市二手房的实际市场成交量价均稳中有跌。上周，全深圳市共备案1321套二手住宅，环比下降13.2%。