在香港上市的万达酒店发展公布拟以63亿元收购万达文旅全部股权以及7.5亿元收购万达酒店管理全部股权。受此消息影响，万达酒店发展昨天开盘大涨，涨幅一度超过30%。


（北京／香港综合讯）万达70亿元（人民币，下同，14.61亿新元）资产重组，将文旅、酒店管理注入香港上市公司。


据中新社报道，万达集团近期重组动作频频。在以637.5亿元的代价出售13个文旅项目91%股权和77个酒店之后，万达文旅集团和万达酒店管理公司被注入香港上市公司——万达酒店发展。


万达酒店发展前天深夜公布重大资产重组计划，拟以63亿元的代价收购万达文旅全部股权以及7.5亿元的代价收购万达酒店管理的全部股权，两项交易代价总共70.5亿元。受此消息影响，万达酒店发展昨天开盘大涨，涨幅一度超过30%。


万达集团董事长王健林早前曾公开表示集团战略有一定调整，首先全力发展“创新型”“轻资产”业务，如影视、体育、旅游、大健康、网络、金融等。在近期一系列的出售、重组等动作之后，万达集团几乎将其在国内负债较高的大部分重资产项目出清，迅速转型商业服务管理运营。走在回归A股之路上的万达商业也与之前完全不同。


对于万达文旅业务的前景，王健林在接受访问时表示，万达文旅项目的核心竞争力是文化旅游产品。转让后，文旅项目从规划设计、建设工程、到开业营运仍然全部由万达团队独立负责。融创负责住宅部分的开发销售。已发展的13个“万达城”原确定的开业时间不会有任何变化。万达将与融创继续在中国各地至少发展20个“万达城”。


资产注入对万达酒店发展无疑是个利好消息。去年万达酒店发展年报显示，其当年收入仅得3.74亿港元（6500万新元），而且录得净亏损。


此次，按照万达与融创此前的交易，出售予融创91%股权的13个文旅项目，每年可以收到6.5亿元的管理费用，以63亿元的收购价计，作价本益比不到10倍，而且这份管理合同长达20年，换句话说，就是用63亿元，买入一项至少有130亿元收益的业务。


另一部分的酒店管理业务，万达酒店发展以7.5亿元收纳。酒店管理与酒店业主不同，收固定管理费之余还可以与业主分成利润，各项支出由业主出。万达酒店品牌较为成熟，近年还向海外拓展，近期分别在土耳其及马来西亚落子。


另据《华尔街日报》报道，万达集团股份有限公司将在一桩交易中，把香港上市子公司转变为一家管理酒店和主题公园业务的公司。


监管备案文件显示，万达酒店发展还宣布将把中国、英国、美国和澳大利亚房地产开发项目的控制权以未披露的金额出售给母公司，交易规模将有独立的评估。


万达酒店发展昨天收报1.38港元，上涨18.97%。