上半年达85亿元 仅次于德英两国 中国房地产跨境投资额居世界第三

上半年全球十大跨境房地产交易中，亚洲投资者占据五宗。其中，中国资本成为亚太区表现最抢眼的投资者。

（北京综合讯）国际房地产服务和投资管理公司仲量联行昨天发布的数据显示，2017年上半年中国在房地产市场的跨境投资额为62亿美元（85亿新元），仅次于德国和英国，成为房地产领域世界第三大跨境资本来源国。

据中新社报道，亚洲其他跨境资本来源国（地区）分别为：香港（49亿美元）、新加坡（41亿美元）、韩国（19亿美元）和日本（16亿美元）。它们资金基本投向世界三大流动性最强的房地产市场，即美国、英国和德国。其中美国吸引的资本总额为100亿美元，英国和德国分别为60亿美元和20亿美元。

上半年，亚洲投资者跨境房地产交易活跃，全球十大跨境房地产交易中，亚洲投资者占据五宗。其中，中国资本成为亚太地区表现最为抢眼的投资者。

今年5月，中国企业海航集团有限公司斥资22.1亿美元，收购地处纽约曼哈顿公园大道的一处办公楼，成为上半年最大的一宗单一资产交易。

仲量联行全球资本市场研究部总监大卫格林摩根指出，这项收购显示，中国资本仍在全球资本市场上占据重要地位，且中国资本主要关注全球规模最大、流动性最强的几大市场。

不过，亚洲投资者在转向海外房地产市场的同时，也继续寻求在亚洲地区内的投资机会，对亚洲的办公楼和物流资产表示出浓厚兴趣。

今年第二季度，亚太地区的国内投资总额达490亿美元；在中国房地产市场，国内需求亦继续推动市场交易量增长。

另据报道，相比把钱存在银行，越来越多的中国买家开始热衷于在伦敦、纽约等世界城市购买房产，把钱存在“房产银行”里。

据《证券日报》记者不完全统计显示，自2017年5月11日至今，在90天内，中国买家（包括中资企业和港资企业）在伦敦购买房产耗资超过36亿英镑（63亿新元），按当时汇率计算，合计高达约317亿元人民币。

对此，莱坊中国区国际投资部负责人程怿表示，由于脱欧的冲击，英镑的疲软，为外国投资者提供了最佳的房地产买入机会。中国买家在海外投资物业的业态主要为商业地产及住宅，中资大佬们正借助汇率优势频频来伦敦买楼，即便在国内对海外投资监管趋严的情况下，鉴于这些投资者都有资产配置需求，因此或将略有观望，但不会萎缩。

据常驻伦敦供职于英国投资机构的傅士鹏称，中国投资者在英国的房地产投资集中在伦敦，涉及办公楼、酒店收购，地块开发，间接房地产投资等，主要是看中了伦敦避险和流动性强的优势。

值得一提的是，英国房地产最大的投资者正是中国，房地产数据公司Costar2017年第一季度报告显示，中国（包括中国香港地区）已经超越美国，正式成为英国房地产最大投资者。