促企业防范投资风险 湖北国资委加码调控楼市

（上海讯）中国湖北省国资委前天发出通知，要求省出资企业谨慎投资房地产。有业内人士解读，国资委出手干预房地产市场相当罕见，房地产调控未来可能继续加码。

《上海证券报》昨天报道，湖北省国资委前天在网站发出“关于谨慎投资房地产的通知”。文件显示，要求企业谨慎投资房地产，主要是考虑到省出资企业经营房地产的户数较多，投资规模大、增幅快，而且普遍存在资产负债率高、资金成本高、盈利空间收窄、后续资金紧张等问题，需要防范投资风险和经营风险。

通知提出两项具体要求：一、从9月5日起，省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则，严控风险；二、相关企业所有在建、在售房地产要加快建设和销售进度，确保资金尽快回笼，降低杠杆。

业内人士分析，通知第二条传出的楼市调控信号非常强烈，明确要求国企不再新投资房地产，而且要尽快盖房子、卖房子，这也意味着要阻止房地产企业高杠杆拿地和买房人加杠杆投资的行为。

在中国政府调控楼市的当下，仍有名目繁多的资金流入房地产企业，为这些企业提供土地出让金和流动资金等，推动企业大手笔买地，推高房价。

此外，也有大量购房者通过担保公司等渠道，以“信用贷”、“消费贷”之名获取资金购买房地产，加大楼市风险。

业内人士认为，防止楼市出现反弹已被中国官方放在非常重要的位置，湖北省国资委此次参与楼市调控相信与此有关。不过由于各地情况不同，出台政策的力度也不尽相同，湖北的新政策会不会在其他地方推广，还有待进一步观察。