香港土地供应专责小组主席黄远辉表示，未来香港面对至少1200公顷的土地短缺，没有单一的土地供应选项可满足需求。小组已提出12项增加土地的建议，并将在明年密集进行公众咨询后，于第三季提交报告。


黄远辉昨日出席电台节目时进一步解释小组的“觅地”工作，强调最重要的是推动社会参与，虽然目前未拟定公众咨询时间表，但须在明年第一季或第二季进行，包括专业界别、关注团体及地区咨询会等。


他又称，专责小组也会在有需要的情况下加开会议，预计在明年7月开始写报告，9月或10月提交，达至18个月内呈交报告的目标。


他说：“我们没有前设议题，将在咨询中列出各选项的可行性、潜力、利弊等，让公众有客观数据进行讨论。”


目前已经提出的12项增加土地的建议包括：发展郊野公园、发展“现时作短期租约”及“未决定用途”土地、填平水塘、发展俗称“丁地”的乡村式发展用地、利用发展商土地储备等。连港府一直表明不可行的军事用地发展，也包括在内。


身兼房委会资助房屋小组主席的黄远辉表示，“港人首置上车盘”计划将不会触及预留给公屋或居屋的公营房屋用地，很大机会透过新思维或新方式提供土地发展，其中，公私营合作是可考虑的方案。


他又称，“首置上车盘”计划以家庭负担能力考虑定价，因此价格比居屋更低，粗略估计可能是市价的一半，估计将来要以“转售限制”区分两种资助公营房屋。他认为，到时可能要限制“港人首置上车盘”只能售回给港府。


香港地产建设商会主席梁志坚认为，港府应尽早推行“港人首置上车盘”计划，以照顾未能“上车”（即首次置业）的港人的需要。他相信，“上车盘”与私楼新盘不会形成竞争，而发展商可视乎条件考虑与港府合作发展“上车盘”。


他说，发展商也不希望香港楼价持续上升，要因应港人的购买力；而随着市场供应增加，相信未来楼价升幅将放缓。


由泛民及本土派组成的民间土地资源专家组，昨天举行首次会议，期望可就香港土地开发和短缺问题展开大辩论。立法会议员朱凯廸指出，即使“港人首置上车盘”是市价的一半，一般市民也未必负担得起。


他希望港府明白，并非多一层置业阶梯，就能解决香港的“住屋难”问题。他又称，港府开发土地时，有责任将相关土地发展成可负担的房屋，年轻人并非希望“楼换楼”，而是安居乐业。


民间土地资源专家组小组主席司马文强调，小组成立的目的并非与土地供应专责小组打对台，而是让香港土地发展策略的讨论变得更公开。他说，除集中研究香港土地供应来源外，该小组更会讨论长远可持续发展的策略。