（北京综合讯）中国房地产市场传统旺季“金九银十”（每年9月份和10月份）已经到来，但一二线房地产市场仍多处于降温中，呈现低迷状态。
据中新社昨天报道，中国指数研究院发布的数据显示，其上周（9月4日至10日）监测的27个主要城市的整体成交同比全线下行，且一线城市楼市成交降幅高于二三线城市。27个城市房地产成交面积整体同比下降22.1％。
中原地产研究中心统计数据反映出同样的趋势。该机构首席分析师张大伟指出，“金九银十”首周，一线城市整体成交量依然低迷，平均环比下调20％，其中北京环比下调28％，同比跌幅达到60％；广州平均环比下调32％，同比跌幅72％；上海环比下调22％，同比下跌27％。
二线城市楼市环比也出现小幅下跌，包括在去年活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等城市的房地产市场，在9月份均有所降温。三线城市则呈现分化态势，部分城市成交继续上升。
在房地产市场行情分化的背景下，针对热点城市房地产市场的政策加码仍在持续。例如，湖北国资委日前要求国企对房地产新增投资持谨慎原则，严控风险；北京官方要求严查个人贷款资金违规购房行为，点名“房抵贷”，随后明确已经入市但尚未销售的2万3000套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房。
安居客房产研究院首席分析师张波指出，展望“金九银十”，楼市调控政策整体不会放松，央行坚定抑制泡沫、防范风险的方向不会变，货币面还将持续收紧，楼市整体重回“高温”的机率极低。
另据中国经济网消息，与去年楼市“金九银十”遭遇政策密集出台比较，今年“金九银十”或将成为政策效果显现期。
易居研究院研究员赖勤分析，从目前来看，楼市调控政策没有明显放松迹象，并且持续收紧的金融政策将继续对楼市产生影响，预计9月份市场交易继续趋弱，传统的“金九银十”盛况难现。