多省会城市加大楼市调控力度 中资房地产股在港重挫

重庆、南宁等八座城市在上周末陆续加大楼市调控力度，导致近期受到资金追捧的港股内地房地产板块（内房股）昨天集体“跳水”，其中二、三线内房股成为重灾区。

（北京／上海综合电）继中国多个省会城市上周末出台房地产限售政策之后，中资房地产股昨天在香港股市大跌。

重庆、南宁等八座城市在上周末陆续加大楼市调控力度，大部分要求新购住房两三年内不得上市交易。受此影响，近期受到资金追捧的港股内地房地产板块（下称内房股）昨天集体“跳水”，其中二、三线内房股成为重灾区，逾20家内地房地产开发商股价跌逾一成。

综合彭博社、路透社、财新网等报道，中国奥园领跌港股房地产板块，昨天全日暴跌18.64％。8月底公布业绩后便获资金疯狂追捧的佳兆业，在近一个月累计上涨约1.13倍后，同样大幅回吐15.92％。而上周刚获花旗调升目标价并创下股价新高的禹州地产连续第二天回吐，大跌15.33％。

截至昨天收盘，共有24只内房股股价急挫逾10％，其中合景泰富下跌15.16％，绿地香港下跌14.84％，中国海外宏洋下跌12.63％，龙光地产下跌11.87％，招商局置地下跌11.73％，雅居乐下跌11.18％，龙湖地产下跌11.04％，碧桂园下跌10.9％，时代地产下跌10.53％，花样年下跌10.32％，中骏置业下跌10.23％。

与此同时，富力地产昨天下跌9.08％，绿城中国下跌8.99％，中国恒大下跌8.81％，万科企业下跌7.98％，融创中国下跌7.51％。两大内房蓝筹股中国海外与华润置地，也分别下跌6.78％与7.05％。

受此影响，恒生地产指数昨天大跌逾千点，收跌1123.69点至37480.22点，跌幅达2.91％；恒生指数全日下跌1.36％至27500.34点，大跌380.19点。

中国大陆股市也因房地产板块出现普跌被波及。上证综指以3344.59点小幅低开，全天走势低于前一个交易日收盘价，尾盘以3341.55点报收，较前一交易日跌0.33％。深证成指则一路走低，尾盘跳水，收盘报10930.67点，跌1.26％。

一项汇总22家开发商的彭博行业研究指数昨天也重挫9.1％，创下六年来最大跌幅。

首创证券分析师邵帅指出，上周末部分城市出台更严格的调控政策，略超市场预期，对整个房地产板块有负面影响，加上最近两周房地产板块涨势较快，短期的获利盘加大了调整的压力。

第一上海证券首席策略师叶尚志认为，市场早前过度亢奋，在基本面没有较大改变的情况下追捧内房股，股价受气氛带动虚升，此次限购政策其实是内房股回调的触发点。

他表示，不排除有投资者此次借机获利离场，但比较内房股前期累计升幅与昨日跌幅之间仍有差距，股价仍有下跌空间，加上政策出台后对实际销售情况影响暂不清晰，预计内房股未来走势会有波动。