（北京综合讯）阿里巴巴旗下的蚂蚁金服又放大招“搅局”房屋租赁市场，率先在中国八个城市推出“信用租房”。


综合《北京晨报》《上海证券报》等消息，蚂蚁金服旗下支付宝前天在“中国放心公寓联盟发布会”透露，支付宝已正式上线租房平台，有超过100万间公寓将正式入驻，平台也在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这八个城市推广信用租房。


虽然蚂蚁金服一再表示“绝不是来颠覆行业的”，但信用租房的做法直指中国租房市场长期以来的潜规则，有望重塑行业格局。


中国当下租房市场普遍存在“押一付三”（支付一个月押金和三个月租金）、“一年一签”等做法。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示，希望推广的方式是“付一押零”，换句话说，用户可凭借自己的信用减免押金，每月交租。


这个制度下，评估租户信用的是芝麻信用分，这是由独立信用评估机构依据用户在互联网上各类消费及行为，给用户个人信用打出的综合分值。根据支付宝介绍，如果用户的芝麻信用分达到650分以上，通过支付宝平台租公寓，可以免交押金，也可以按月支付房租。


支付宝半年前在上海试行“付一押零”的模式，虽然提供有信用免押金的房源只占总房源的15％，但这类交易占了80％的租房成交量。


支付宝也表示，支付宝的租房平台预计今年底会形成租客、房东和房地产从业员的租房信用档案，包括爱护房子、按时交租等行为有助于累积信用；上载虚假房源、恶意欠租、任意涨租等失信行为则会影响信用评估。


另外，通过支付宝平台租房，租借双方将签署电子合同，依赖实名认证，也可避免虚假合同。


市场人士认为，信用租房除了帮助租户节省租房所需的启动资金，更重要的是建立租房市场上各个参与方的信用体系，有助于行业良性发展、避免纠纷。


易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，租赁市场过去的信用管理一直是空白，很少有房东或租客因信用违约受到惩罚，也很少有各类奖励或优惠政策“偏袒”信用优质客户。从这个角度看，类似的合作具有创新意义，为租赁市场的消费行为规范和激励创造了较好的机制。


支付宝已正式上线租房平台，有超过100万间公寓将正式入驻，平台也在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这八个城市推广信用租房。