（上海综合讯）中国首单央企租赁住房REITs（房地产信托投资基金）——保利租赁住房REITs前日获得上海证券交易所审议通过。
保利租赁住房REITs由中国保利集团公司控股公司保利房地产（集团）股份有限公司联合中联前源不动产基金管理有限公司共同实施。产品总规模50亿元人民币（10.3亿新元）
据《北京商报》报道，业内专家认为，“在房子是用来住的，不是用来炒”的定位之下，真实的居住型需求和租赁型供给会得到金融支持，以租赁型住房为核心的资产管理将会成为房企业务结构调整和转型的方向，也是房地产金融创新的一个重要方向，因此REITs可以推动房地产行业产业升级和盈利模式的转变，由“开发+出售”模式转变为一次性销售与持续性收入并重的模式。
REITs是实现不动产证券化的方式，是一种通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金，交由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
《中国证券报》的报道也指出，上海证券交易所相关人士表示，本单产品对于加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应。
他说，为解决房地产企业租赁住房投资回收周期过长的“后顾之忧”，通过资本市场资金实现租赁住房市场轻资产运营模式提供了现实样本，有望增强房地产企业加大租赁住房的投资以及房源供给的信心和动力，并希望能够通过本单产品的试点，对中国REITs的进一步发展乃至公募REITs的推出发挥积极推动作用。