长实以70亿元售出 中环中心成香港历来成交价最高商厦

（香港综合讯）由香港首富李嘉诚掌控的长实集团宣布，以402亿港元（70亿新元）出售旗下中环甲级商厦“中环中心”，以交易总价计，这将成为香港历来成交价最高的商厦买卖。

长实集团前晚公告称，买方为“中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司”，为一家根据英属处女群岛法律注册成立的公司，但并未透露股东身份。公司预计，按该物业在6月底的账面值，出售将录得约145亿港元收益，但实际数目可能有差异。

据香港《信报》报道，中环中心新买家的主要股东为中国国储能源化工集团股份公司，约占55%权益。其余45%由一组近年活跃于香港工商物业市场的投资者持有。

长实集团表示，出售中环中心为公司提供了套现该物业投资的机会。

近年长实集团将业务由房地产扩大至从事固定收入业务，集团副主席李泽钜曾表示，除长和系总部长江中心及和记大厦外，其他都可以卖。

中环中心坐落于皇后大道中，在1998年落成，为长实与香港市区重建局前身土地发展公司合作发展的项目，长实持有75%业权，其余25%业权归不同业主所有。

据《明报》报道，去年市场传出中环中心放售时，当时有指市值约300亿港元，事隔一年半，交易价足足高了超过100亿港元。若以402亿港元计，已逼近长实今年首10个月所售出约2700个单位的套现金额，长实今年全年售出商住物业总金额，料超过900亿港元。

对于中环中心卖给中资，长实发言人说：“很多香港公司的物业都是出售给内地企业，今时今日这是很普通的事。没有卖家，国际及内地新资金怎么有渠道来香港？”