港府考虑是否容许 港人提取强积金首次置业

香港财经事务及库务局长刘怡翔说，积金局正进行有关政策研究，但港人强积金户口平均结存只有18万港元（3万新元），令人质疑以此用作部分首期是否有帮助。

香港财政司长陈茂波昨天表示，会慎重考虑是否容许港人提取强积金作为首次置业用途。他强调，有关事项牵涉港人的退休保障问题，同时牵涉港人投资物业市场的风险，港府需要慎重处理。

香港效仿新加坡的做法，允许港人提取社会保险金——强积金购买第一个房产，这项建议研究早前由香港强制性公积金计划管理局（简称积金局）提出。香港财经事务及库务局长刘怡翔本周三（1日）在立法会上回应时称，准许动用强积金供款作置业用途，概念上值得考虑，但实际是否可行，还要多做研究。

他说，积金局正进行有关政策研究，但港人强积金户口平均结存只有18万港元（3万新元），因此，令人质疑以此用作部分首期是否有帮助。

连日来，多位学者及业界均批评有关建议不切实际，并扭曲了这笔供款用作保障港人退休生活的原意。不过，强积金成立接近20年，也一直被批评管理费高企、回报欠佳等，不能保障港人的晚年生活。

因此，一些一开始就反对每月供款的港人坦言，绝对支持港府这项动用强积金置业的建议，他们只是担心现在香港楼价泡沫化，200平方尺的小单位售价也高达400万港元（70万新元），有关建议可能会等同于港府推动港人买贵楼。

在香港生活多年的新加坡学者曾渊沧则认为，现在港人在退休前能提取的部分强积金，累算权益金额的确不多，但他认为，虽然“一定不足够付首期，但帮补到多少都好”。

他说，香港强积金缴交比例低，金额不足，不允许港人像新加坡人一样，能那样轻易地用强积金来买楼。不过，能用总是比不能用受欢迎，因此，强积金置业政策会受欢迎，唯一的反对者是现有的强积金信托公司及基金。他也相信，如果计划成功，不排除将来香港强积金的缴交比例会慢慢地增加，包括雇主与雇员。

曾渊沧说：“林郑月娥也曾经吹风说，允许居屋出租部份房间，新加坡组屋早已可以分租部分房间以让业主获利，很受组屋业主及租户欢迎。”

他也认为，香港若有大量居屋出租空房间，将压低低价楼租金，从而压抑低价楼楼价。