中国10月份的房地产开发投资和销售增速双双回落，反映楼市进一步降温。


中国国家统计局昨天公布的数据显示，今年前10个月，中国全国房地产开发投资9.05万亿元人民币（1.86万亿新元），同比名义增长7.8％，增速比1月份至9月份回落0.3个百分点。


商品房销售面积和销售额增速也出现连续第四个月收窄。1月份至10月份，中国商品房销售面积同比增长8.2％，增速比1月份至9月份回落2.1个百分点；销售额增长12.6％，增速回落2个百分点。


中新社引述九州证券全球首席经济师邓海清指出，前10个月，房地产开发投资同比增速小幅回落，反映出房地产调控政策对投资的影响正在逐渐显现。


不过，专家认为，房地产投资增速的回落态势可能并不会长期持续。


易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前很多房地产企业实际上仍有较高的投资热情，对未来两年的房屋销售依然看好。从实际情况看，各地近期也在鼓励房企加快未销售的在途房源的开发，尤其是从严管控囤地，在此背景下，一些地块的开发节奏可能还会加快。


增速持续加快的房地产企业土地购置面积也说明房企对后市的总体乐观。数据显示，1至10月份，中国房地产开发企业土地购置面积同比增长12.9％，增速比1至9月份提高0.7个百分点，达到今年以来的最高点。