整体仍在降温 少数一二线城市房价稍回弹

中国房价总体保持稳定，一线城市新房价格环比下降，其中，10个热点城市房价同比齐跌，但成都、上海、天津则出现小幅上涨，结束了之前两个月停涨的局面，分别环比上涨0.7％、0.3％和0.1％。

（北京综合讯）中国一些一线城市和热点二线城市的房价开始出现小范围反弹，但全国楼市整体上仍在降温。

中国国家统计局前天（18日）在官网发布的全国70个重点城市10月份房价统计数据显示，整体来看，中国房价总体保持稳定，一线城市新房价格环比下降，二三线城市二手房价格涨幅与9月份相同或回落。

在15个重点监测城市中，深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、郑州、无锡、上海和北京这10个城市新建商品住宅价格同比下跌。

中新社引述中原地产首席分析师张大伟指出，10个热点城市房价同比齐跌的现象，为2016年以来首次出现，体现了在楼市严格调控的影响下，核心热点城市的买房高峰正逐渐退潮。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，上述10个城市都是此前楼市热度较高的城市，其新房价格出现同比负增长，说明官方的调控措施有效。而且近期，部分城市还面临两部委的房地产交叉检查，预计后续几个月房价会继续维持在小幅下跌的状态。

值得注意的是，这当中有个别城市出现房价反弹。成都、上海、天津的新房价格出现小幅上涨，结束了之前两个月停涨的局面，分别环比上涨0.7％、0.3％和0.1％。

不过，严跃进指出，总体而言，今年下半年各月，中国70个大中城市房价平均环比增幅基本都低于0.5％，相比上半年部分月份高于0.5％的增幅水平，当前环比增幅总体上处于低位，而且呈现收窄趋势。而70个城市房价平均同比增幅也持续呈现收窄态势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，二手住宅价格同比涨幅连续九个月回落；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续三个月回落。

数据也显示，10月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1％和持平。

二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3％，涨幅比9月份扩大0.1个百分点。二手住宅价格环比上涨0.2％，涨幅与9月份相同。

三线城市新建商品住宅价格环比涨幅和二线城市一样；二手住宅价格则环比上涨0.2％，涨幅比9月份回落0.1个百分点。

从不同城市来看，房价环比上涨的“主力军”仍然是部分非热点二线城市和三四线城市。

数据显示，目前新建商品房住宅价格环比涨势较快的城市包括哈尔滨、呼和浩特、南充、岳阳、西安、太原等前期非热点城市。

降幅最大的城市则是蚌埠，上月房价比9月份微降0.6％。