（北京讯）中国可能出现二次房改，中国社科院专家称改革力度或触及土地财政。


据《华夏时报》报道，12月8日中共中央政治局研究用“加快住房制度改革和长效机制建设”为2018年房地产市场定调后，市场人士第一时间作出了反应。经济学者马光远12日撰文指出，启动“二次房改”，弥补房地产制度建设的短缺，构建真正的长效机制是当务之急。


自1998年首次住房制度改革以来，中国也有几次重大的政策发布被解读为“第二次房改”，今年也不例外，租购并举、共有产权住房、集体土地建设租赁住房等相关政策，均在房地产市场激起反响。


中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，目前还没有官方口径提到二次房改，不过这一次住房制度改革的力度，或会触及到土地财政这一住房相关性基础制度。若执行坚决，产生的影响将不输第一次房改。


中国的第一次房改，实质上是住房商品化的过程。倪鹏飞指出，由于此前保障房的比例较小，大量城市中买不起房的“夹心层”全部都被推入市场。租购并举的政策，正是要纠正之前的偏向，发展租房市场让买不起房的人能够住有所居。


在具体的改革方向上，倪鹏飞认为，当前，住房的问题很多时候并不来自于住房本身，而是来自基础的土地财政制度，以及金融制度、财税制度等。如果这些制度不变的话，也还是改变不了高房价的现状。