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（南京中新电）楼盘入市量的下降和买房人的踌躇，使得中国二线城市新房、二手房成交量大幅“跳水”。据克而瑞房地产研究中心监测，2017年，二线城市平均成交面积同比下降24%，济南、太原、天津、厦门、福州、郑州、长沙成交量下跌超过40%。


过去，房价涨幅最靠前的二线城市有厦门、合肥、南京、苏州，如今这四个城市房价止涨。在国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数的列表上，南京房价涨幅连续12个月“停摆”。


降温还体现在“供给端”的土地拍卖市场。中原地产首席分析师张大伟在盘点后发现，武汉、南京、郑州、合肥、苏州等城市，今年土拍整体溢价率纷纷降低。流拍、最高限价调低……种种迹象透出土拍市场凉意，开发商观望情绪浓重。


另外，去年在一系列调控政策影响下，北京二手房市场也大幅降温。


据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年北京二手住宅网签总量为13.6万多套，比2016年的27万套下降50%；成交价格连续下跌八个月，累积跌幅达15%。