（上海／北京综合讯）继兰州上周松绑楼市限购政策后，南京、郑州、长沙、济南、武汉等地也放开购房限制。业内人士预计，中国房地产市场今年可能会在“房住不炒”的主基调下，出现“一城多策”的新方向，以保证“去库存”和“防投机”的实施更为精准。


综合中新社、路透社报道，南京市政府昨天（1月8日）发布最新通知称，高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制，且公积金最多可贷120万元人民币（约25万新元），高校毕业生租房补贴年限可延长至五年。


南京出台的新政策允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书，先落户南京。2016年，南京出台限购令，要求非该市户籍居民家庭在南京购买首套住房需提供一年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。而凭毕业证直接落户让大量有硬性需求的人获取了在南京的购房资格。


除南京外，郑州、长沙、济南、武汉等城市也先后针对人才放宽了购房和落户方面的限制。政策松动的城市大都属于局部微调，仅针对部分人群或区域放松限购，与遏制投机并不相悖。


目前中国楼市虽然总体上保持严控基调，但因各地楼市情况不同，中央也对房地产市场分类调控，落实“一城一策”。


不过，从兰州、南京等地的最新楼市政策来看，未来“一城多策”也会成为重要趋势。


有市场人士认为，今年政策不排除针对部分首套房和二套房认定、普通住房和非普通住房认定等出现微调。但前提是，遏制投机炒房的红线不会突破，这意味着调控政策不可能出现大幅松动。