（上海讯）香港首富李嘉诚家族据报计划以200亿元（人民币，下同，41.26亿新元）出售重庆市的一宗大型商住综合地块，该片土地的价格据说在10年里飙涨近10倍。


据澎湃新闻网前天（1月20日）报道，重庆市南岸区杨家山片区一宗大型商住综合地块正在寻求买家。该地块持有人为和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司。


资料显示，该宗出让地块的位置，正是李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司，与南岸区政府签订的“杨家山旧城改造项目”所在地。


2007年，和记黄埔地产公司集团与南岸区政府签定合同，以24.5亿元的代价接手南岸杨家山片区约164万平方米的土地。


根据当时的协议，地块将发展为集居住、商业、绿地及市政设施于一身的大型综合项目。项目由李嘉诚旗下香港长江实业（中国）有限公司、和记黄埔地产有限公司以及重庆洋世达集团，合资成立的上述和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司进行开发，总计划投资120亿元。


正在寻求买家的地块，占上述约164万平方米土地的逾六成。报道引述一位深耕重庆的房企业内人士透露，该地块归属的整个项目为2007年获得，总占地面积约103万平方米，容积率3.2，总建筑面积为335万平方米。未开发净地则为84万平方米，总建筑面积270万平方米，其中住宅为241万平方米，商业为29万平方米。


该地块另约61万平方米土地的现状，目前尚不清楚。不过，报道称，可以肯定的是，如今计划转手的地块的确位于杨家山旧城改造项目范围内。


据报道，上述项目2007年获取时的成交楼板价约为每平方米760元。如今，该项目周边成交的住宅和商住项目的地价则约为每平方米7000元，涨了近10倍。


按照规划，杨家山地块将会建成一座新城，包括住宅、道路、商业街、学校、仓储等配套设施。住宅主要以中高档高层建筑为主，商业街定位也将走中高端路线，引进世界500强商业企业和世界一线品牌。


该项目原定于2008年上半年开工，并被寄予厚望，甚至被重庆市政府纳入“2010年重庆市级重点建设项目”。不过，重庆市城市建设综合开发管理办公室网站的信息显示，该项目于2012年2月开工，比原计划晚了四年。


截至目前，该项目开发的仅有部分住宅，即迎来土地持有方欲卖地退出。


李嘉诚家族近来出售多个中国项目，包括在去年7月底以145亿港元（24.5亿新元）出售和记电讯国际有限公司。