（北京讯）开年以来，除上海外，中国一线城市的首套房贷利率执行基准上浮5％至10％已成主流。不过，部分二线城市的涨势更为凶猛，南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15％。


据中新社微信公众号“中新经纬”昨天报道，这意味着今年年初首次贷款买房贷款100万元人民币（21万新元），要比去年初多支付约20万元人民币的利息。


中国互联网金融公司融360大数据研究院的统计显示，和去年一样，广州房贷利率涨幅依然领先。工行、农行、中行、建行四大行自本月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10％。


深圳从去年底开始，首套房贷利率就已普遍执行基准上浮10％。截至上个月29日，在融360监测的深圳20家银行中，包括工农中建四大行在内的13家银行执行基准上浮10％，执行基准上浮15％和20％的各有两家。融360预测，今年很有可能会有其他城市跟进上浮幅度。今年开年不久，有消息传出天津的房贷利率也已上浮。


为了冲业绩“开门红”，第一季通常是银行贷款额度最充裕的时间，但在房地产调控深入推进的背景下，年初房贷政策却未见宽松。


中泰证券研报指出，在严防金融风险、金融去杠杆的政策基调下，预计今年整体按揭额度仍偏紧，同时去年作为居民首付重要资金来源的消费贷等将受到严格管控，房贷利率预计将继续上行。


融360房贷分析师李唯一表示，就目前来看，资金层面也未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。因此，今年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。