（北京讯）近年来，受到中国部分二三线城市推出人才激励、购房补贴政策等影响，返乡置业潮不断兴起。过去几年春节，中西部城市不时传出因返乡置业推动楼盘成交上涨等消息。


据中新网报道，互联网房产信息服务平台安居客昨天发布《2017-2018返乡置业报告》称，去年一线城市中，从北京流出的返乡置业人群占比最高，而新一线城市中苏州、成都、杭州、南京等城市返乡置业人群占比居于前列。


从报告统计的人群流出情况来看，一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他地方。例如，从北京流出返乡置业的前三位城市为保定、天津和石家庄；上海为南通、苏州、合肥；广州为佛山、湛江、汕头。


而在新一线城市工作的“漂一族”返乡置业目的地则以省内迁移为主，春节期间热门返乡置业城市也多集中在城市周边。


从人群流入情况来看，去年的返乡置业大省为江苏、广东和安徽，其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。


返乡置业大潮受到多重因素推动。安居客首席分析师张波认为，从客观因素来看，首先全国城市发展渐趋平衡，在一线城市人口容量、就业机会趋于饱和的情况下，“新一线城市”爆发出巨大发展潜力；其次，技术的进步和设施的完善加速国内交通网络的发展，方便快捷的出行方式拉近了“漂一族”与家的距离，使得返乡置业变得更加容易。


此外，相比大城市较高落户条件和限购条件，“新一线”、二线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利，吸引优秀人才返乡安家。比如，重庆的高精尖人才可享受住房优惠保障，安家补助最高200万元人民币（42万新元）等。


张波指出，除客观因素外，一些主观因素比如照顾父母孩子的现实需要、建设家乡的情感需求、回家生活的内心归属等，也带动了返乡置业的需求。